2011年房地产基本制度与政策模拟试卷及答案

来源：房地产估价师发布时间：2013-04-24 房地产估价师辅导视频评论

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第1页：判断题
第2页：单项选择题（1-10）
第3页：单项选择题（11-20）

第4页：单项选择题（21-28）
第5页：多项选择题（1-10）
第6页：多项选择题（11-20）

第7页：多项选择题（21-28）
第8页：参考答案

21、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度
A、评估
B、成交
C、协议
D、核定
22、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金
A、商品房预售款
B、住房公积金
C、自营性房地产信贷资金
D、开发企业存款
23、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
24、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和长期金融
C、直接金融和间接金融
D、政策性金融和自营性金融
25、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
26、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产
27、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月
28、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
A、由出让方、受让方平等协商确定
B、由专业人士评估确定
C、由政府决定
D、不得低于按国家规定所确定的最低价

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