11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )。
A、人民法院起诉
B、房地产行政主管部门申请复核
C、仲裁机构申请仲裁
D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
12、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿。
A、建筑造价
B、重置价格
C、评估价格
D、 建造成本+目标利润
13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和长期金融
C、直接金融和间接金融
D、政策性金融和自营性金融
14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执。
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的共有人
15、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产
16、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨。
A、必须
B、应当
C、可以
D、不能
17、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。
A、分区规划
B、详细规划
C、区域规划
D、专业规划
18、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、买卖
B、租赁
C、抵押
D、分配
19、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的手续。
A、申请
B、审查
C、批准
D、鉴证
20、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年。
A、30
B、40
C、70
D、50

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