11、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的 最低价

12、耕地占用税实行的是( )税率。
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、地区差别

13、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的手续
A、申请
B、审查
C、批准
D、鉴证

14、建设用地规划管理由( )部门负责
A、建设
B、房地产管理
C、城市规划行政主管
D、土地管理

15、房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑( )之间的差额
A、材料
B、成新
C、折旧
D、造价

16、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

17、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A、30
B、40
C、60
D、70

18、建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税。
A、5%
B、10%
C、15% 
D、20%

19、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月

20、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年
A、50
B、45
C、40
D、35

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