二、多项选择题(共15题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的得2分，错选或多选的不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分) 
1．我国房地产业的发展主要得益于（　　）重大制度和体制的改革。
A．城镇住房制度改革
B．主体经济改革
C．城市土地使用制度改革
D．房地产使用形式改革
E．房地产生产方式改革

2．下列情形中，可以不办理出让手续的有（　　）。
A．民政局将办公楼连同院落整体转让给交通局指挥中心
B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C．私有住宅转让后改为副食品加工车间
D．职工已购公有住房首次上市转让
E．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

3．下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（　　）。
A．征收集体土地过程中对民房的拆迁
B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

4．根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（　　）。
A．转让房屋
B．租赁房屋
C．迁移户口
D．新建、扩建、改建房屋
E．改变房屋和土地用途

5．房屋租赁审查的主要内容不包括（　　）。
A．审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
B．审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C．审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
E．审查是否按照有关部门规定缴纳了税费

6．发生以下（　　）情况时，登记机关有权注销房屋权属证书。
A．申报情况不属实
B．房屋权属证书被涂改
C．无意将房屋权属证书丢失
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实
E．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记

7．下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法，正确的是（　　）。
A．取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
D．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
E．取得房地产估价相关学科博士学位的

8．实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括（　　）。
A．物业管理企业的酬金
B．物业服务支出
C．物业管理企业的利润
D．法定税费
E．物业服务成本

9．按照税率和税基的关系划分，税率主要有（　　）。
A．固定税率
B．比例税率
C．累进税率
D．定额税率
E．递减税率

10．除商品的价格因素外，影响商品供给的主要因素有（　　）。
A．其他商品的价格
B．厂商对未来的预期
C．生产技术的变动和生产要素的价格
D．政府的政策
E．消费者的收入水平

11．下列说法中不正确的是（　　）。
A．封闭型基金证券的价格波动较大
B．开放式基金的风险较小
C．股权式基金具有较多的投机成分
D．有价证券基金着眼于二级市场
E．追加型基金证券不允许中途解约

12．下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有（　　）。
A．拍卖人收取佣金是一种法定行为
B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金
C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E．收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定

13．下列关于工程造价进行全过程动态控制措施的表述中，正确的有（　　）。
A．以投资估算价控制设计方案的选择
B．以预算造价控制施工图设计
C．通过招标投标引入竞争机制，择优选择承包商
D．合同管理
E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

14．下列用来作为房地产产权证附图的有（　　）。
A．规划图
B．宗地图
C．房产分幅图
D．房产分户图
E．地形图

15．目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由（　　）构成。
A．直接费
B．间接费
C．利润
D．税金
E．预备费

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