二、多项选择题(共15题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的得2分，错选或多选的不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
1．在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守的原则是 （　　）。
A．珍惜耕地，合理利用土地的原则
B．无偿使用土地的原则
C，保证国家建设用地的原则
D．妥善安置被征地单位和农民的原则
E．依法征地的原则

2．房地产行政法规包括 （　　）等。
A．《物业管理条例》
B．《商品房销售管理办法》
C．《城市私有房屋管理暂行条例》
D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

3．土地使用权出让合同有 （　　）。
A．建设用地土地使用权出让合同
B．成片土地使用权出让合同
C．小区土地使用权出让合同
D．项目用地土地使用权出让合同
E．划拨土地使用权出让合同

4．拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分，其内容有 （　　）。
A．确切地说明拆迁的范围、拆迁的对象、拆迁的实施步骤
B．对拆迁范围内被拆迁的居民、机关、团体、企事业单位提出补偿安置方案
C．安置房和临时安置周转房的房源情况
D．拆迁的各项补偿费及拆迁的各种补偿费来源
E．补助费的预算情况，以及拆迁期限、具体时间安排

5．下列房地产中，不得转让的有 （　　）。
A．共有的房地产
B．未解决权属争议的房地产
C．设定了抵押权的房地产
D．已被依法查封的房地产
E．已列入城市拆迁范围内的房屋

6．登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的 （　　）登记申请予以核准登记。
A．初始
B．转移
C．变更
D．他项权利
E．注销

7．《物业管理条例》确定的基本制度包括 （　　）。
A．业主大会制度
B．业主公约制度
C．住宅小区治安管理制度
D．住宅小区综合验收制度
E．住房专项维修资金制度

8．业主应履行的义务有 （　　）。
A．遵守业主公约、业主大会议事规则
B．遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C．按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D．按时交纳物业服务费用
E．法律法规规定的其他义务

9．不属于税收制度的构成要素的是 （　　）。
A．纳税人
B．课税对象
C．纳税时间
D．税基
E．税点

10．属于外汇市场的参与者的是 （　　）。
A．外汇银行
B．外汇受理人
C．客户
D．中介公司
E．中央银行

11．证券自身的基本特征不包括 （　　）。
A．证券是一种可以依法买卖的特殊商品
B．代表一定的财产权利，能给持有者带来收益
C．证券是一种虚拟资本
D．可以依法转让，买卖时存在证券交易价格
E．是一种有价凭证

12．下列属于强制拍卖的特点是 （　　）。
A．主体的不定性
B．权利义务的对等性
C．国家强制性
D．目的的利他性
E．标的非自有性

13．建筑与水有关的物理性质有 （　　）等。
A．孔隙率
B．抗渗性
C．抗冻性
D．弹性和塑性
E．耐磨性

14．下列选项中，属于违法建设的工程有 （　　）。
A．未取得建设工程规划许可证的建设工程
B．临时建设工程
C．违反建设工程规划许可证规定的建设工程
D．城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目
E．擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

15．测量学按专业可分为矿山测量、水文测量和 （　　）等。
A．地籍测量
B．房产测量
C．地质测量
D．城市工程测量
E．码头测量

相关信息：

房地产估价师在线估分（免费） | 你问我答

2012年全国房地产估价师报名专题

02～11年房地产估价师考试试题及答案解析汇总

2012年房地产估价师《经营与管理》考试辅导汇总