三、判断题(共40题，每题0.5分，请根据判断答案，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)
1．土地使用权只有因土地使用者的抛弃而终止。 （　　）
2．国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。 （　　）
3．土地的劳动群众集体所有制采取的是全民所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有土地，简称集体土地。 （　　）
4．土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 （　　）
5．作价补偿的金额，是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新因素计算。 （　　）
6．房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。 （　　）
7．实施强制拆迁必须以裁决为前提。 （　　）
8．城市房屋拆迁估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。 （　　）
9．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如尚处在规划或建设阶段，必须在广告中注明。 （　　）
10．经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，对建设工程的勘查、设计可以不招标，采取直接发包。 （　　）
11．招标人采用邀请招标方式的，应当向两个以上具备承担招标项目能力的、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 （　　）
12．城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年；建制镇总体规划的期限可以为10年至20年，近期建设规划可以为2年至5年。 （　　）
13．经委托方同意，分承接方可以将所承接的业务再次委托。 （　　）
14．商品房预售实行预售许可证制度，条件之一是按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（　　）
15．我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是保护房地产权利人的合法权益。（　　）
16．国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。 （　　）
17．房地产中介服务行业信用档案系统管理部门将投诉转给被投诉单位处理，而该单位在15天内没有反馈意见时，即在网上公示投诉情况。 （　　）
18．采用住房置业担保方式的，若债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务，则债权人有权要求住房置业担保公司在其保证范围内承担保证责任。 （　　）
19．房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。（　　）
20．业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业管理企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利。 （　　）
21．社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。 （　　）
22．开放性住宅小区公共性服务收费应不含保安费。 （　　）
23．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。（　　）
24．住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。 （　　）
25．假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。（　　）
26．由本国政府、股份公司和银行发行的代表信贷关系的债务凭证是股票。 （　　）
27．以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为商业保险、社会保险与政策保险。（　　）
28．投资基金证券是指由基金管理人向社会公开发行的，表明持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。 （　　）
29．房地产拍卖应在拍卖日的1~2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。 （　　）
30．《拍卖法》规定拍卖活动可以委托依法设立的拍卖企业，也可以自行实施拍卖。（　　），
31．调查对象是指根据调查目的确定的现象个体。 （　　）
32．资产负债表是会计报表中的一种主要报表。 （　　）
33．我国城市居住地区一般分为居住区和商业区两级。 （　　）
34．城市规划运作体系包括城市规划具体编制和规划实施控制两个方面。 （　　）
35．按使用性质不同，建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。 （　　）
36．防水层越厚的房屋，使用的年限就越短。 （　　）
37．建设期的贷款利息应按复利息计算。 （　　）
38．费用的提高大于功能的提高可能会使价值提高。 （　　）
39．建筑物密集地区的分幅图一般采用1：500比例尺。 （　　）
40．自然人也包括无国籍人。 （　　）

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