一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1．全民所有制的土地被称为国家所有土地，其( )由国务院代表国家行使。

　　A．使用权

　　B．征收权

　　C．购买权

　　D．所有权

　　2．按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金( )。

　　A．不得低于评估价格的50%

　　B．不得高于评估价格的50%

　　C．由政府决定

　　D．不得低于按照国家规定所确定的最低价

　　3．《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金，并应在( )日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。

　　A．15

　　B．30

　　C．60

　　D．90

　　4．对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过( )年。

　　A．5

　　B．3

　　C．2

　　D．1

　　5．拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起( )日内做出裁决。

　　A．10

　　B．20

　　C．30

　　D．45

　　6．在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人( )，并将有关材料向公证机关办理证据保全。

　　A．选择拆迁安置的地点

　　B．拆迁安置

　　C．对被拆除房屋进行评估，做好勘察记录

　　D．确定房屋重置价的标准

　　7．对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。丸县级以上地方人民政府

　　B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

　　C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门

　　D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

　　8．国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由( )依法批准划拨。

　　A．县级以上土地管理部门

　　B．县级以上人民政府

　　C．省级以上土地管理部门

　　D．省级以上人民政府

　　9．在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙硅防渗漏的最低保修期限为( )年。

　　A．1

　　B．2

　　C．4

　　D．5

　　10．设市城市的总体规划由( )负责组织编制。

　　A．省、自治区人民政府

　　B．市人民政府

　　C．城市监督管理部门

　　D．市建设局

　　11．下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是( )。

　　A．完成工程设计和合同约定的各项内容

　　B．对当地居民有所安置

　　C．建设单位已按合同约定支付工程款

　　D．有施工单位签署的工程质量保修书

　　12．工程建设的招标投标和( )的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。

　　A．建设施工制度

　　B．建设投资规定

　　C．建设规划制度

　　D．建设监理制度

　　13．房屋面积测算的内容不包括( )。

　　A．房屋建筑面积

　　B．房屋使用面积

　　C．共有建筑分摊面积

　　D．房屋占地面积

　　14．房地产权属登记的地域范围是( )。

　　A．城市建成区内的所有房地产

　　B．城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产

　　C．城市行政区域内的国有土地及其上的房屋

　　D．城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产

　　15．下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程的是( )。

　　A．前期考核

　　B．开发

　　C．建设

　　D．使用