2005年房地产估价师《经营与管理》真题及答案

　　31．甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（）风险。
　　A．市场
　　B．财务
　　C．政策
　　D．经营

　　32．房地产开发企业税后利润应首先用于（）。
　　A．弥补企业以前年度的亏损
　　B．提取法定盈余公积金
　　C．提取公益金
　　D．向投资者分红

　　33．在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（）计算的。
　　A．综合利率
　　B．贷款利率
　　C．折现率
　　D．机会成本

　　34．某写字楼的建筑面积为8万m²，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m²．
　　A．5.2
　　B．6.4
　　C．6.8
　　D．7.6

　　35．某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（）万元。
　　A．13.2
　　B．15.9
　　C．19.5
　　D．20.4

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