11、横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。

　　A、质量控制

　　B、进度控制

　　C、合同管理

　　D、成本控制

　　12、某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（ ）。

　　A、40%

　　B、45%

　　C、47%

　　D、50%

　　13、计量估价合同是以（ ）和单价表为计算报价依据的合同。

　　A、总工程量

　　B、实测工程量

　　C、工程量清单

　　D、最终工程量

　　14、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（ ）。

　　A、超额利润

　　B、投资回报

　　C、内部收益

　　D、风险补偿金

　　15、某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（ ）。

　　A、0.57

　　B、0.74

　　C、0.80

　　D、1.04

　　16、某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（ ）。

　　A、社会平均收益率

　　B、通货膨胀率

　　C、国民经济增长率

　　D、项目基准收益率

　　17、某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000㎡的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/㎡，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/㎡，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（ ）。

　　A、23.8%

　　B、20.23%

　　C、19.70%

　　D、18.96%

　　18、当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。

　　A、名义利率大于实际利率

　　B、实际利率大于名义利率

　　C、名义利率等于实际利率

　　D、实际利率小于名义利率

　　19、按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（ ）。

　　A、相互影响性

　　B、适应性

　　C、不一致性

　　D、保值性与增值性

　　20、一般来说，标准方差越小，投资风险（ ）。

　　A、越小

　　B、越大

　　C、越难控制

　　D、越难估算

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