(一)单项选择题
　　1．下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是( )。 (2009年试题)
　　A．出租率
　　B．基准收益率
　　C．成本利润率
　　D．财务杠杆比率
　　答案：A
　　2．某宾馆开发项目共有l50间客房，平均每间客房的面积为40m2，总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000形m2，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为( )万元。(2009年试题)
　　A．1800
　　B．2040
　　C．2100
　　D．2380
　　答案：C
　　解析：14×150万元=2100万元。
　　3．将借款本息视为现金流出的基本报表是( )。(2009年试题)
　　A．全部投资现金流量表
　　B．资本金现金流量表
　　C．借款还本付息估算表
　　D．投资计划与资金筹措表
　　答案：B
　　4．房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目( )范围内的各种管线、道路工程的建设费用。(2008年试题)
　　A．黄线
　　B．紫线
　　C．蓝线
　　D．红线
　　答案：D
　　5．在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于( )。(2007年试题)
　　A．单元估算法
　　B．单位指标估算法
　　C．概算指标法
　　D．工程量近似匡算法
　　答案：A
　　6．在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。(2006年试题)
　　A．管理费用
　　B．销售费用
　　C．其他费用
　　D．前期费用
　　答案：B
　　7．下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。(2006年试题)
　　A．资本金现金流量表
　　B．资金来源与运用表
　　C．损益表
　　D．投资计划与资金筹措表
　　答案D
　　8．投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。(2006年试题)
　　A．规划涉及方案
　　B．投资估算
　　C．资源条件
　　D．投资权益
　　答案：C
　　9．在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。(2005年试题)
　　A．单元估算法
　　B．单位指标估算法
　　C．概算指标法
　　D．工程量近似匡算法
　　答案：C
　　10．某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。(2005年试题)
　　A．损益表
　　B．资金来源与运用表
　　C．资本金现金流量表
　　D．全部投入现金流量表
　　答案：D
　　11．在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。(2005年试题)
　　A．时间类参数
　　B．融资类参数
　　C．评价标准类指标
　　D．收益类指标
　　答案：D
　　12．房地产开发企业税后利润应首先用于( )。(2005年试题)
　　A．弥补企业以前年度的亏损
　　B．提取法定盈余公积金
　　C．提取公益金
　　D．向投资者分红
　　答案：A