混合经营模式

　　混合经营模式首先是指直营连锁与特许加盟连锁经营的混合。由于直营连锁与特许加盟连锁经营各有利弊，一些大型房地产经纪就采取了两者并举的混合模式。即在拥有分支机构的同时，授权其他房地产经纪机构经营与分支机构同样的业务。

　　据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的统计，2007年，全美经纪人总数超过10万人的经纪公司有三个，即21世纪不动产（14万左右）、ColdwellBanker（14万左右）、Re/Max（12万左右）另外，KELLERWILLIIAMS的规模也比较大，有7万4千人左右。

　　在这三大公司中，除21世纪不动产采用单一的特许加盟连锁经营模式外，其他两家公司都采用了直营连锁与特许加盟连锁并举的混合经营模式。

　　目前，我国规模化房地产经纪机构中也出现了同时采用直营连锁经营与特许加盟连锁经营并举的混合经营模式。甚至21世纪（中国）不动产，也放弃了其母公司一贯坚持的单一特许加盟连锁经营模式，改用直营连锁经营与特许加盟连锁经营的混合经营模式。