来源:房地产经纪人 发布时间:2013-04-16 房地产经纪人辅导视频 评论
一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)
1.某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2,需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为()。
A.0.75
B.0.94
C.1
D.1.33
2.某居民贷款50000元,年贷款利率为6%,贷款期限为5年,若按等额本金还款方式偿还,第三年偿还的利息应为()元。
A.1800.00
B.1869.82
C.3000.00
D.11869.82
3.一般来说,供给不变,当需求增加时,将引起()。
A.均衡数量增加,均衡价格上升
B.均衡数量增加,均衡价格下降
C.均衡数量减少,均衡价格上升
D.均衡数量减少,均衡价格下降
4.房地产市场组成要素至少包括()。
A.卖方、买方、房地产市场竞争
B.卖方、买方、房地产经纪
C.卖方、买方、供交易的房地产
D.卖方、房地产经纪人、市场营销
5.在投资项目经济评价中,当i1=11%时,NPVl=12.28万元,当i2=12%时,npv2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为()。
A.11.32%
B.11.50%
C.12.32%
D.23%
6.投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部()所需要的时间。
A.现金流人
B.初始投资
C.净现金流量
D.运营费用
7.按交易目的划分,房地产市场可分为房地产使用市场和房地产()。
A.买卖市场
B.租赁市场
C.投资市场
D.租售市场
8.在房地产拍卖中,竞买人的最高应价未达到()时,该应价不发生效力。
A.起拍价
B.保留价
C.标价
D.成本价
9.房地产价格构成中的开发成本,在理论上可以划分为()和建筑物建造成本。
A.土地开发成本
B.房屋拆迁安置补偿费用
C.开发管理费用
D,开发过程中的税费
10.某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
A.1600
B.1840
C.2000
D.2174
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