31．李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（　　）元。
A．1450．OO
B．1500．00
C．15511．33
D．1628．89

32．计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。
A．行业基准收益率
B．国债利率
C．银行存款利率
D．银行贷款利率

33．某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（　　）。
A．低于38万元
B．位于38～42万元之间
C．高于42万元
D．不存在

34．下列新建商品房价格中，最低的是（　　）。
A．起价
B．标价
C．成交价
D．均价

35．房地产抵押估价时点通常是（　　）。
A．抵押权设立日期
B．抵押权实现日期
C．贷款约定还款日期
D．估价师完成估价对象实地查勘日期

36．某宗房地产的成交价格为4000元/m²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（　　）元/m²。
A．3680
B．3800
C．4200
D．4320

37．下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。
A．公园
B．行政办公楼
C．旅馆
D．图书楼

38．根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（　　）。
A．越高
B．越低
C．不变
D．变动方向不明朗

39．目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（　　）年。
A．10
B．20
C．30
D．50

40．目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（　　）。
A．信用贷款
B．抵押贷款
C．保证贷款
D．质押贷款