一、单选题
1、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为(   )。
A．1：500
B．1：1000
C．1：800
D．1：200
[答案]A
[解析]房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为1：500。

2、测量的基准线是(  )。
A．铅垂线
B．等高线
C．参照线
D．水平线
[答案]A
[解析]测量的基准线是铅垂线

3、《房产测量规范》(GB／T 17986-2000)以(    )作为评定精度的标准。
A．高误差
B．中误差
C．低误差
D．限差
[答案]B
[解析]《房产测量规范》(GB／T 17986-2000)以中误差作为评定精度的标准。

二、多选题
4、不计入共有建筑面积的内容有：（）。
A．独立使用的地下室、车棚、车库
B．作为人防工程的地下室、避难室(层)
C．用作公共休憩、绿化等场所的架空层
D．为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积
E．作为公共使用的电梯井、管道井
[答案]A, B, C, D
[解析]共有建筑面积的内容包括：作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
不计入共有建筑面积的内容有：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

5、既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积的土地面积测算的方法包括(    )。
A．几何图形法
B．坐标法
C．求积仪法
D．求积透明模片法
E．圆周率法
[答案]A, B
[解析]几何图形法和坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积的土地面积测算。

6、下列不计人宗地面积范围的有(  )。
A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C．公共使用的河滩、水沟、排污沟
D．已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E．厂区绿地及道路用地
[答案]A, B, C, D
[解析]不计人宗地面积的范围有：(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；(2)市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；(3)公共使用的河滩、水沟、排污沟；(4)已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；(5)其他按规定不计入宗地面积的。

7、宗地图包括的内容有(    )。
A．图幅号、地籍号、坐落
B．界址点、界址点号、界址线、界址边长
C．宗地内地物名称
D．相邻道路、街巷及名称
E．邻宗地宗地号及界址线
[答案]A, B, D, E
[解析]宗地图还包括单位名称、宗地号、地类号、占地面积和宗地内房屋和构筑物。

8、根据住宅和商业的不同使用功能，将应分摊的共有建筑面积分为（）。
A．幢共有建筑面积
B．丘共有建筑面积
C．住宅与商业共同使用的共有建筑D．商业专用的共有建筑面积
E．住宅专用的共有建筑面积住宅与商业共同使用的共有建筑面积
[答案]A, C, D, E
[解析]根据住宅和商业的不同使用功能，将应分摊的共有建筑面积分为住宅专用的共有建筑面积(住宅功能共有建筑面积)，商业专用的共有建筑面积(商业功能共有建筑面积)，住宅与商业共同使用的共有建筑面积(幢共有建筑面积)。

9、竣工面积有时与预售面面积不一致，原因可能有(    )。
A．施工放样误差过大
B．变更了设计
C．施工误差或错误
D．计算误差
E．测量误差
[答案]A, B, C, E
[解析]竣工面积预售面积不一致，还有可能房屋竣工后原属于应分摊的共有建筑面积的功能或服务范围有改变。

10、计算建筑面积的一般规定有(    )。
A．计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋
B．计算建筑面积的房屋，层高应在2．20m以上
C．同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积
D．房屋面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取平均数作为最后结果
E．量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具
[答案]A, B, C
[解析]D项和E项内容是房屋面积测算的一般规定。