一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意。请在答题上涂黑其相应的编号)
1．郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（　　）。
A．委托代理
B．法定代理
C．指定代理
D．无权代理
2．房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。
A．单务合同
B．主合同
C．实践合同
D．要式合同
3．刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（　　）。
A．继续有效
B．自动失效
C．由刘某确定是否有效
D．由张某确定是否有效
4．根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是（　　）。
A．房屋交付
B．依法达成协议
C．收验房屋
D．支付租金
5．关于物权不同于债权的说法，错误的是（　　）。
A．物权法定，债权任意创设
B．物权为对世权，债权为对人权
C．物权有支配力，债权有请求力
D．物权有期限，债权无期限
6．两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为6 000万元，现出售总价为6 600万元，则丙公司应得（　　）万元。
A．1 200
B．1 320
C．1 400
D．2 200
7．在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。
A．质权
B．留置权
C．抵押权
D．用益物权
8．一幢6层楼的住宅，属于（　　）。
A．低层住宅
B．多层住宅
C．中高层住宅
D．高层住宅
9．按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（　　）。
A．完好房屋
B．良好房屋
C．基本完好房屋
D．一般损坏房屋
10．作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（　　）、经济、美观。
A．适用
B．舒适
C．耐久
D．环保

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