二、多选题
51、 房地产经纪的特性包括(  )。
A．房地产经纪的高风险性
B．房地产经纪的服务性
C．房地产经纪的专业性
D．房地产经纪的地域性
E．房地产经纪的低风险性
[答案]B, C, D

52、 房地产经纪人职业资格分为(    )。
A．房地产经纪人协理职业资格
B．房地产经纪人从业资格
C．房地产经纪人执业资格
D．房地产经纪人协理从业资格
E．房地产经纪人协理执业资格
[答案]C, D

53、 经纪活动的作用具体体现在(  )。
A．传播经济信息
B．优化资源配置
C．推动市场规范完善
D．形成房地产二级市场
E．加速商品流通
[答案]A, B, C, E

54、 行纪与代理的区别为(  )
A．经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬
B．以委托人的名义与第三方进行交易
C．经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人
D．经纪活动中产生的权利和责任归委托人
E．从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格
[答案]A, C

55、 取得房地产经纪人执业资格的条件是（）
A．具有完全行为能力
B．大专以上学历，有一定的工作年限
C．取得《房地产经纪人执业资格证书》
D．取得《房地产经纪人协理资格》
E．从事房地产经纪及相关工作符合规定的年限，考试合格
[答案]A, B, D, E

56、 房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为(    )。
A．合同关系
B．执业关系
C．法律责任关系
D．经济关系
E．雇佣关系
[答案]B, C, D

57、 有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是(    )。
A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B． 分支机构独立经纪核算
C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
E．分支机构首先以自己的财产对外承担责任
[答案]B, C, E

58、 经纪活动涉及(    )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
A．生产
B．分配
C．流通
D．消费
E．售后服务
[答案]A, C, D

59、 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有(    )。
A．道德产生于人类社会实践
B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性
E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
[答案]A, B, D

60、 以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为(    )。
A．该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B．该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C．该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D．所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％
E．土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让
[答案]A, C, E