11．下列（ ）易引起产权纠纷。
A．依法确定为拆迁范围内的房屋后，产权人将房屋出租
B．拍卖市场竞得的房屋
C．涉及婚姻或财产继承的房屋
D．预售商品房未登记、抵押商品房
E．未经规划或报建批准的房屋
[答案]A，B，C，D

12．房地产服务中的5S是指速度和（ ）。
A．真诚
B．机敏
C．综合
D．研学
E．微笑
[答案]A，B，D，E

13．实施高开低走定价策略与（ ）等有关。
A．获取高利润
B．尽早收回投资
C．吸引市场视线
D．稳定市场份额
E．开展价格战
[答案]A，B

14．广告的战略目标可以分为（ ）。
A．通知
B．说服
C．提醒
D．告诫
E．评论
[答案]A，B，C

15．市场营销学提出了较为完整的“4Ps”营销策略理论4P是（ ）。
A．产品
B．价格
C．渠道
D．促销
E．定位
[答案]A，B，C，D

16．房地产项目持续销售期的推广参与者主要是（ ）。
A．广告商
B．代理商
C．开发商
D．承包商
E．分销商
[答案]A，B，C

17．房地产销售准备工作主要包括（ ）等内容。
A．费用准备
B．资料准备
C．人员准备
D．现场准备
E．广告准备
[答案]B，C，D

18．房地产销售一般根据（ ）等因素确定销售人员及其数量。
A．销售量
B．销售目标
C．销售环境
D．广告投放
E．销售楼盘
[答案]A，B，D

19．售楼处位置选择应遵循的原则有（ ）。
A．设在环境和视线较好的地方
B．设在与施工场地容易隔离、现场安全性较高的地方
C．设在能方便到达样板房的位置
D．不必迎着主干道（或主要人流）方向，在工地现场最好。
E．设在人车都能方便到达，且有一定停车位的位置
[答案]A，B，C，E

20．经纪人提高风险识别能力说法正确的有（ ）。
A．经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提
B．经纪人要对可能发生的各类风险有所认识
C．经纪人的业务操作流程要尽量规范化
D．在现实中，很多风险的发生，与经纪人的业务操作流程没有关系
E．经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，这是提高风险识别能力的有效手段
[答案]A，B，C，E