二、多选题
1、 市场营销是（ ）．
A．市场营销是一种经营理念
B．市场营销是企业的一种战略管理活动
C．市场营销是一种买卖双方互利的交换
D．市场营销最主要的任务是推销
E．市场营销的目标就是推销
[答案]A, B, C

2、 1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类，即（ ）．
A．产品
B．公共关系
C．渠道
D．促销
E．价格
[答案]A, C, D, E

3、 从发展的角度来看，企业经营观念大体上有（ ）．、
A．生产观念
B．产品观念
C．推销观念
D．市场营销观念
E．社会营销观念
[答案]A, B, C, D, E

4、 推销观念与市场营销观念的区别是（ ）．
A．推销观念注重买方需要
B．推销观念注重卖方需要
C．市场营销观念注重买方需要
D．市场营销观念注重卖方需要
E．推销观念和市场营销观念都注重卖方需要
[答案]B, C

5、 属于房地产市场营销中的微观要素是（ ）．
A．问卷调查
B．房地产业政策
C．社会经济背景
D．某一项目的营销策略设计E．金融政策
[答案]A, D

6、 房地产产品的特征有（ ）．
A．开发周期较长
B．资金需要量较大
C．风险较高
D．产品差异性较大
E．产品差异小
[答案]A, B, C, D

7、 房地产项目定位中的主要工作内容包括 （ ）．
A．产品定位
B．价格定位
C．形象定位
D．企业定位
E．客户定位
[答案]A, C, E

8、 以下（ ）属于房地产经纪人在房地产项目策划与销售阶段中的工作内容．
A．制定价目表
B．确定价格策略
C．卖点挖掘
D．市场推广费用分析
E．建筑方案策划
[答案]A, B, C, D

9、 成功的市场营销实施取决于（ ）等要素的紧密结合．
A．行动方案
B．组织结构
C．决策和奖励制度
D．人力资源和企业文化
E．领导者的学历
[答案]A, B, C, D

10、 房地产经纪人在房地产二级市场中的工作主要有（ ）．
A．项目取得与地块研究
B．居间撮合
C．寻找房源
D．过户办证
E．项目开盘营销策划
[答案]B, C, D

11、 市场调研的原则是（ ）。
A．快速性
B．客观性
C．科学性
D．大众性
E．个别性
[答案]B, C

12、 在房地产市场环境调研中，经济环境调研主要是了解（ ）等因素对房地产项目的影响。
A．财政
B．金融
C．经济发展状况及趋势
D．居民的受教育程度
E．消费水平
[答案]A, B, C, E

13、 对房地产市场竞争产品的调研包括（ ）等方面的内容。
A．消费者对房屋质量的要求
B．竞争产品的市场占有率
C．竞争产品的市场定价
D．竞争产品的设计水平
E．消费者的支付能力
[答案]B, C, D

14、 某经济适用房项目的价格调研包括（ ）等方面的内容。
A．政府对当地经济适用房项目的指导价
B．同品质项目的销售价格
C．不同的价格策略对该项目销售量的影响
D．消费者的年龄结构，
E．竞争产品的市场占有率
[答案]A, B, C