二、多选题
51、 市场营销来自英文“mArkEting”一词，对该词的正确理解有（  ）。
A．市场营销是一种经营理念
B．市场营销是企业的一般计划管理活动
C．市场营销要求通过了解客户的需要以实现企业的经营目标
D．市场营销要求选择目标客户，设计满足客户需要的产品和服务
E．市场营销要让客户选择并接受自己的产品和服务，实现自身目标
[答案]A, C, D, E
[解析]P1~2

52、 根据市场营销学理论和实践发展的历史，市场营销学的发展所经历的时期有（  ）。
A．初创时期
B．应用时期
C．形成和发展时期
D．成熟时期
E．衰落时期
[答案]A, B, C
[解析]P3~4

53、 在产品规划设计阶段，房地产经纪人参与的工作主要有（  ）。
A．城市规划
B．项目的市场定位
C．开发建议
D．工程施工监理
E．项目市场推广
[答案]B, C, D
[解析]P13

54、 房地产市场调研首先要确定调研目的，一般来说，调研目的可以采用（  ）确定。
A．因果性调研
B．预测性调研
C．探测性调研
D．描述性调研
E．跟踪性调研
[答案]A, B, C, D
[解析]P22~23

55、 房地产市场环境包括（  ）。
A． 政治法律环境
B．经济环境
C．社会文化环境
D．竞争环境
E．营销活动情况
[答案]A, B, C
[解析]P27

56、 按照预测对象的范围，房地产市场预测分为宏观预测和微观预测，下列选项中属于微观市场预测的有（  ）。
A．人口结构变化
B．企业产品价格
C．经济发展速度
D．企业产品市场占有率
E．企业利润
[答案]B, D
[解析]P54

57、 从广义上讲，房地产项目可行性研究包括（  ）。
A．投资机会研究
B．初步可行性研究
C．项目评估和决策
D．详细可行性研究
E．项目分析
[答案]A, B, C, D
[解析]P69

58、 对房地产市场进行细分的依据主要有（  ）。
A．地理细分
B．人口细分
C．功能细分
D．行为细分
E．心理细分
[答案]A, B, D, E
[解析]P62~63

59、 房地产项目的形象定位主要是找到房地产项目所特有的并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，它一般通过统一的（  ）等形式来表达。
A．用途
B．广告
C．包装
D．模型
E．样板房
[答案]B, C, D, E
[解析]P103

60、 房地产项目产品定位的方法有（  ）。
A．房地产项目市场分析方法
B．目标客户需求定位法
C．建筑策划方法
D．竞争导向定位法
E．项目SWOT分析法
[答案]A, B, C, E
[解析]P104~105