房地产经纪实务题（１）

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

11、房地产市场环境调研包括政治法律环境、经济环境、（）社区环境调研。
A．社会文化环境
B．环境保护
C．治安环境
D．自然环境

12、市场细分这一概念最初是（）美国市场学家温瑞尔﹒施密斯提出的。
A．20世纪50年代中期
B．20世纪50年代末
C．20世纪60年代中期
D．20世纪60年代末

13、广义上的可行性研究包括（）工作阶段。
A．4
B．5
C．3
D．6

14、通常所说的可行性研究是指（）。
A．初步可行性研究
B．投资机会研究
C．详细可行性研究
D．项目评估

15、下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（）。
A．实地调查法
B．问卷访问法
C．成交客户问卷法
D．座谈会

16、由同种活动和连续有关行为形成的组群为（）。
A．活动空间
B．领域空间
C．逻辑空间
D．联系空间

17、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系,考虑的（）。
A．不完全是项目的市场供求关系和市场接受度
B．完全是项目的市场供求关系和市场接受度
C．完全是项目的市场供求关系
D．完全是项目的市场接受度

18、成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。
A．成本
B．用途
C．质量
D．数量

19、比较定价法中价目表的制定步骤（）。
A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
C．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

20、确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。
A．1
B．2
C．4
D．5

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