31、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（ ）。
A．应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
B．应提供目标市场的资料
C．人文地理是分析的主要内容之一
D．分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分

32、分户模型主要用于在实体样板房和交楼标准不能展示全部户型时，方便客户对户型的实际布局和户内空间大小尺寸进行了解，常规比例为（ ）。
A．1:25
B．1:50
C．1:100
D．1:150

33、房地产销售阶段一般分为销售准备和（ ）阶段。
A．销售实施
B．售后服务
C．广告定价 
D．营销策划

34、从房源所包括的各项指标来看,它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的（ ）。
A．物质属性
B．心理属性
C．权利属性
D．社会属性

35、房源的价格是由（ ）决定的。
A．买卖双方
B．经纪公司
C．业主
D．经纪人

36、房源的变动性主要包括两个方面：一是其（ ）的变动，二是其使用状态的变动。
A．价格因素
B．政策因素
C．经济因素
D．项目因素

37、对客源的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。
A．信息管理
B．市场调研
D．客源管理 
D．客户调查

38、核实产权最直接的方式是去（ ）查册。
A．挡案馆
B．房地产开发商
C．房地产权属登记部门
D．物业公司

39、（ ）是实现风险识别目标的首要原则。
A．全面周详原则
B．综合考察原则
C．量力而行原则
D．系统化、制度化、经常化原则

40、风险管理的意义，首先能够为公司提供（ ）的经营环境。
A．宽松
B．稳定
C．竞争
D．最佳

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