2012年房地产经纪相关知识命题涉及知识点及重要考点清单

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

命题涉及知识点及重要考点清单

命题涉及知识点	重要考点
	法律、法规概念和法律体系以及法律的适用
	民法的概念和基本原则，代理的概念、关系和代理权，代理行为，民事责任
法律和消费者权益保护	合同的概念、特征、买卖合同、租赁合同、委托合同、行纪合同和居间合同
	物权的概念、与债权区别、分类、效力和特征，所有权，用益物权，担保物权
	消费者权益的概念、经营者的义务和消费者的权利、消费者权益争议的解决
	建筑的概念、分类、基本要求
	各种建筑构造的概念
建筑和房地产测绘	各种建筑设备的概念
	施工图中常见的表格和符号、设计总说明、各种施工图
	测绘概念，地形图和房地产图，土地面积测算，房屋面积的种类、含义及测算
	装饰装修的概念、风格、室内装饰装修风格和流派、室外装饰装修风格
	外墙装饰装修基本要求、装饰构造、幕墙和玻璃幕墙、建筑外立面的视觉色彩
建筑装饰装修和材料	室内装饰装修的基本要求和构造、色彩和质感
建筑装饰装修和材料	建筑材料的概念、性质，建筑装饰装修材料的概念、分类、功能和选择
	环境的概念和分类、生态系统、生态环境的概念
	环境污染概念、类型、污染源，大气、环境噪声、水、固体废物、辐射的污染
	室内环境污染
环境和景观	景观的概念、分类、要素和功能
	景观设计的内涵、特点、要素和方法，居住区环境景观设计
	景观评价的概念、方法
	城市的概念、类型、地域范围、功能分区、土地利用类型，城市化
	城市用地评价概念、城市用地自然条件评价
	城市规划常用术语和控制指标
城市和城市规划	城乡规划体系概念、城镇体系规划、城市规划
城市和城市规划	城市居住区的规模与规划布局形式、组成要素与用地构成、规划布局的有关内容、综合技术经济指标
	房地产市场概述、竞争、波动
	房地产需求、供给、供求平衡、供求弹性
房地产市场和投资	资金时间价值的概念及存在原因、单利和复利、名义利率和实际利率、资金时间价值的换算
房地产市场和投资	房地产投资的概念、项目经济评价概述、现金流量分析技术、投资项目经济评价指标和方法

命题涉及知识点	重要考点
	房地产价格的概念、形成条件、特征
	房地产价格和价值的种类
房地产价格和估价	房地产价格的影响因素
房地产价格和估价	房地产估价的基本方法
	金融的概念、职能、金融机构、货币和汇率、信用和利率
	房地产贷款的概念、程序，各种还款方式下的还款额计算
房地产金融和保险	信托的概念、职能，房地产信托的概念、原则，资金的筹集和贷款业务
	住房置业担保的概念、程序，保证合同和房屋抵押反担保合同的内容
	房地产保险的概念、种类、合同、贷款保险
	统计的基本概念、术语、作用
	统计数据的搜集、整理
	统计指标的概念、分类
统计和房地产统计指标	时间序列分析的概念、种类
	指数的概念、分类
	房地产统计指标、指标体系、主要统计指标
	心理学和心理现象、消费者的心理活动过程、个性心理特征
	消费者的需要和动机
	消费者群体的形成和细分，不同年龄、性别、阶层消费者的心理与行为
消费心理和营销心理	价格、广告心理，营销场景与消费者心理，现场营销心理营销人员与消费者心理互动、心理素质及其提高、人际交往和人际关系、房地产经纪人的心理压力及其应对

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