一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．对市场营销内涵的准确把握应建立在对市场营销核心概念准确理解的基础之上，市场营销最基础的概念是（　 　 ）。
A．需求
B．欲望
C．交换
D．需要

2．下列关于市场营销的表述，错误的是（　 　 ）。
A．市场营销是一种经营理念
B．市场营销在社会生产和社会需求之间的平衡方面发挥着重要作用
C．市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标
D．市场营销是企业的一种总体战略管理活动

3．企业最重要的环境因素是（　 　 ）。
A．竞争者
B．经济环境
C．消费者
D．政治法律环境

4．房地产市场营销的特征不包括（　 　 ）。
A．受区域影响大
B．消耗时间较长
C．商品供不应求
D．受消费者心理预期影响较大

5．根据SWOT分析制定出的行动对策有四种，其中（　 　 ）对策是一种最为悲观的对策。
A．WO
B．WT
C．ST
D．SO

6．早期购买房地产新产品的客户所具有的特征不包括（　 　 ）。
A．年龄较大
B．拥有较高的社会地位
C．拥有良好的教育背景
D．拥有较高的收入

7．房地产企业根据市场环境和企业内部条件的不同，可以有多种定价目标，当企业采用稳定价格这一定价目标时所面临的情形是（　 　 ）。
A．为了阻止带有风险的价格竞争
B．刚刚进入新市场
C．受到建材价格上涨等方面的猛烈冲击
D．处于激烈市场竞争环境中

8．成本导向定价法是房地产企业普遍采用的定价方法，其不包括（　 　 ）。
A．目标利润定价法
B．比较定价法
C．盈亏平衡定价法
D．变动成本定价法

9．在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　 　 ）。
A．对每个重点市场比较进行调整
B．对交易情况进行修正
C．对影响价格的各因素以及权重进行修正
D．制作市场比较结果表

10．房地产产品生命周期是指一种新型的房地产类型，（　 　 ）的全过程。
A．从进入市场开始到被市场淘汰为止
B．从进入市场开始到售完为止
C．从预售开始到售完为止
D．从预售开始到被市场淘汰为止