考点32：
上式中的称为“等额序列终值系数”，通常用（F/A，i，n）来表示。 
　　考点33： 
式中的称为“偿债基金系数”，通常用（A/F，i，n）来表示。
　　考点36：
任何一项理性的投资在事前都应经过3个阶段：
1．投资机会寻找；
2．投资机会评价（又称投资项目评价、投资方案评价）；
3．投资机会选择（又称投资决策，其结果为投资和不投资两种）。
其中，投资项目经济评价是最重要的环节之一，它为投资决策提供依据。
投资既要获取收益，又要承担风险。所谓风险，是指投资收益的不确定性，即投资的结果可能盈利较多，也可能盈利较少，甚至会有亏损。任何一项投资都包含着收益和风险两个基本因素。这两个因素又可归纳为3个方面：
1．预期收益的大小；
2．预期收益的持续时间；
3．预期收益获取的可靠性（又称安全性、确定性、可能性、稳定性等）。
风险分析包括风险发生的可能性和它所产生的后果大小两个方面。具体来说，如果风险一定，投资者会选择收益最高的；如果收益一定，投资者会选择风险最小的。高风险要求有高收益--投资者希望取得较高的预期收益，作为其冒较大风险的补偿。
根据风险偏好，可以将投资者分为3类：
1．投机型的投资者，如通常所说的冒险家、赌徒。
2．保守型的投资者，如通常所说的胆小鬼。
3．普通投资者，大多数投资者属于这一类。 
　　考点37：
房地产投资是指以房地产为对象的投资，是借助于房地产来获得收益的投资行为。
房地产投资项目经济评价的步骤；
不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含下列3个步骤：
1．估计相关的现金流量；
2．计算有关的评价指标；
3．将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论。 

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