A．按成交价格总额的35%收费

　　B．按成交价格总额的40%收费

　　C．严格按照国家规定的标准收费

　　D．采用差额定率累进计费：

　　12．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（　）向委托人提出赔偿要求。

　　A．房地产经纪人协理

　　B．房地产经纪人

　　C．房地产经纪机构

　　D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同

　　13．房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（　）等因素的匹配程度。

　　A．店铺的分布、规模化的方式、管理水平

　　B．店铺的分布、管理水平、人力资源

　　C．店铺的分布、管理水平、信息资源

　　D．管理水平、信息资源、人力资源

　　14．房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（　）。

　　A．捕捉商机

　　B．进行市场专案研究

　　C．撰写研究报告

　　D．撰写策划报告

　　15．房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（　）。

　　A．固定薪金制

　　B．佣金制

　　C．福利制

　　D．混合制

　　16．建设部、国家工商行政管理局2000 版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（　）。

　　A．项目建设依据

　　B．商品房销售依据

　　C．买受人所购商品房的基本情况

　　D．面积确认及面积差异处理

　　17．某商品房产权登记面积为137m²，合同约定面积为140m²，则面积误差比绝对值为（　）。

　　A．2.14%

　　B．2.19%

　　C．96.87%

　　D．97.86%

　　18．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（　）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　A．7 天

　　B．10 天

　　C．30 天

　　D．90 天

　　19．《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（　）。

　　A．房屋平面图

　　B．装饰、设备标准

　　C．合同补充协议

　　D．产权登记的约定

　　20．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（　）。

　　A．②④③①

　　B．④②①③

　　C．④①②③

　　D．④③②①