房地产经纪人：经纪概论复习题及详解2

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

　　多项选择题

　　1实际违约行为的类型有（　　）。来源：www.examda.com

　　A拒绝履行

　　B迟延履行

　　C不适当履行

　　D部分履行来源：www.examda.com

　　E先期履行

　　【答案】A、B、C、D

　　【解析】实际违约中没有先期履行的行为。

　　2关于合同中的定金责任与赔偿损失问题，以下说法错误的是（　　）。

　　A收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还全部定金

　　B在既有定金条款又有实际损失时，应选择适用定金责任和赔偿损失的责任采集者退散

　　C定金责任不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担也不能替代赔偿损失

　　D定金的数额不得超过主合同标的额的20%，如超过该比例，则定金条款无效

　　E债务人履行债务后，定金不可抵作价款

　　【答案】A、B、D、E

　　【解析】A中应为双倍返还定金;B中应为分别适用定金责任和赔偿损失的责任;D中应为超过部分无效，而不是定金条款无效;E中定金可以抵作价款。

　　3下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有（　　）。(2003年考题)本文来源:考试大网

　　A假冒和伪冒行为

　　B侵犯商业秘密行为

　　C虚假宣传行为

　　D滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场

　　E在投标活动中，投标者串通投标、抬高标价或者压低标价

　　【答案】A、B、C、D

　　4下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。(2003年考题)

　　A张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者来源：考试大的美女编辑们

　　B王某在展销会的R11展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤脚部，王某向R11展台的销售者要求赔偿

　　C消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿

　　D使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿

　　E消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿

　　【答案】C、D、E

　　【解析】A中张某可以向销售者即商场要求赔偿;B中王某是在自行安装时造成脚部砸伤，无权向销售者要求赔偿。

　　5张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（　　）。(2003年考题)

　　A典型合同考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)

　　B单务合同

　　C有偿合同

　　D要式合同

　　E双务合同

　　【答案】A、C、D、E

　　6违约责任的承担方式有（　　）。(2003年考题)

　　A继续履行来源：考试大的美女编辑们

　　B给付预付款

　　C赔偿损失

　　D担保

　　E给付违约金

　　【答案】A、C、E

　　7消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（　　）。(2003年考题)

　　A协商和解B请求消费者协会调解

　　C根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D向有关行政部门申请行政复议来源：www.examda.com

　　E向人民法院提起诉讼

　　【答案】A、B、C、E

　　8依据《行政诉讼法》，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（　　）。(2004年考题)

　　A对行政机关做出的罚款决定不服的

　　B认为行政机关侵犯其合法经营自主权的

　　C认为行政机关颁布的部门规章有失公平的采集者退散

　　D认为行政机关侵犯其财产权的

　　E认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的

　　【答案】A、B、D、E

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