房地产经纪人：经纪概论复习题及详解5

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

　　1房地产经纪相关专业基础知识不包括()。

　　A经济学知识

　　B文学知识

　　C法律知识

　　D科学技术知识

　　【答案】B

　　【解析】房地产经纪相关专业基础知识除A、C、D项外，还包括社会心理学知识、房地产专业知识。

　　2房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。(2003年考题)

　　A人力

　　B财力

　　C信息

　　D关系

　　【答案】C

　　3房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

　　A把握成交时机技能

　　B供需搭配技能

　　C市场分析技能

　　D收集信息技能

　　【答案】C

　　4在房地产经纪人员的职业技能中，供需搭配的技能是()。(2003年考题)

　　A使供给方满意

　　B使需求方满意

　　C使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

　　D使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

　　【答案】C

　　5房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

　　A人际沟通技能

　　B供需搭配技能

　　C市场分析技能

　　D把握成交时机技能

　　【答案】D

　　6房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供()的证明。(2003年考题)

　　A接受继续教育

　　B考勤记录

　　C参加业务培训

　　D专业论文

　　E纳税情况

　　【答案】A、C

　　7下列有关房地产经纪人说法正确的是()。

　　A一个房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业

　　B房地产经纪人必须以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动

　　C一个房地产经纪人可以在两个房地产经纪机构执业

　　D目前我国房地产经纪人是指具有法人资格的经济组织或个人

　　E房地产经纪人所在地是指房地产经纪人经常居住地或从事经纪活动地

　　【答案】A、B

　　【解析】房地产经纪人是能以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人;或是自行开业设立房地产经纪机构或经执业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人。

　　8房地产经纪人享有的权利有()。(2003年考题)

　　A要求委托人提供与交易有关的资料

　　B从事房地产经纪业务并获得合理佣金

　　C依法发起设立房地产经纪机构

　　D自主订立房地产经纪合同

　　E放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成

　　【答案】A、B、C

　　【解析】房地产经纪合同是房地产经纪机构与委托人签署的，经纪人不具有以自己名义签订合同的权利，选项D不是正确答案;房地产经纪人协理只能协助房地产经纪人工作，即从事非独立性的经纪业务，并且房地产经纪人协理的报酬应依合同约定由经纪机构支付。所以，E不是正确答案。

　　9下列关于道德和职业道德的说法中正确的有()。(2003年考题)

　　A道德产生于人类社会实践

　　B道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

　　C道德形成于原始社会

　　D职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性

　　E职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

　　【答案】A、B、D

　　【解析】道德起源于原始社会，形成于奴隶社会，所以C项错误;由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有专业性，即各种职业的主要规范要求各有不同，因而E项错误。

　　10房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()几个方面。

　　A职业理念

　　B执业理念

　　C职业责任感

　　D职业良心

　　E职业纪律

　　【答案】B、C、D

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