历年考试真题

　　一、单项选择题
　　1．(2010)房地产经纪执业规范的适用对象是( )。
　　A．房地产经纪行业自律组织
　　B．房地产经纪行业主管部门
　　C．房地产经纪机构和房地产经纪人员
　　D．房地产经纪业务委托人
　　2．(2010)目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。
　　A．房地产经纪行业规则
　　B．房地产中介服务行为规范
　　C．房地产经纪执业规则
　　D．房地产中介行业自律规则
　　3．(2010)关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。
　　A．房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
　　B．房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
　　c．房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
　　D．房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
　　4．(2010)在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。
　　A．房地产抵押贷款流程
　　B．房地产估价流程
　　C．房地产交易流程
　　D．房地产登记流程
　　5．(2010)房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。
　　A．房地产行政主管部门批准
　　B．原委托人书面同意
　　C．房地产经纪行业自律组织审批
　　D．工商行政主管部门批准
　　6．(2010)房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。
　　A．可以全额收取报酬
　　B．可以部分收取报酬
　　C．不得收取报酬
　　D．可以与委托人协商报酬
　　7．(2010)因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。
　　A．均由房地产经纪人员承担
　　B．可由房地产经纪人员承担
　　C．可由房地产经纪机构承担
　　D．均由房地产经纪机构承担
　　8．(2006)房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事项以内的是( )。
　　A．不可抗力
　　B．经纪机构过失
　　C．约定免责事由
　　D．委托人有过失
　　9．(2006)在履行房地产经纪合同过程中，当事人之间对房地产经纪合同履行有争议的宜采取的处理方式不包括( )。
　　A．双方当事人协商解决
　　B．向有关政府管理部门投诉
　　c．向信访部门投诉
　　D．向人民法院提起诉讼
　　10．(2006)房地产经纪人在房地产经纪合同缔约前未充分履行告知责任，并对于属于自身义务的合同条款故意“缩水”，从而引发的纠纷属于( )造成的纠纷。
　　A．合同不规范
　　B．服务不到位
　　C．缔约过失
　　D．服务标准差异
　　11．(2005)缔约过失责任属于( )。
　　A．违约责任
　　B．侵权责任
　　C．合同责任
　　D．行政责任
　　12．(2002)房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指( )
　　A．不能预见的客观情况
　　B．不能避免的客观情况
　　C．不能预见但也许可以克服的特殊情况
　　D．不能预见、不能避免且不能克服的客观情况