第一章 房地产法律法规概述

　　考情趋势分析

　　本章节内容较少，但是出题点较多，我们在复习时，需要重点掌握第二节房地产法律体系及第三节城市房地产管理法的相关内容。2010年本章考试所占分值为9分，预计今年考试分值在10分。

　　同步强化练习

　　一、单项选择题

　　1．以下对房地产业的说法正确的是（　　）。

　　A．房地产业与建筑业同属于第二产业

　　B．现阶段我国实行住房商品化和社会化

　　C．房地产业是房地产开发建设的乙方

　　D．房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

　　2．在成熟的房地产市场中，（　　）是房地产业的主体。

　　A．房地产咨询业

　　B．房地产开发经营业

　　C．物业管理业

　　D．房地产经纪业

　　3．《房屋登记办法》属于（　　）。

　　A．法律

　　B．行政法规

　　C．地方性法规

　　D．行政规章

　　4．《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（　　）。

　　A．法律

　　B．行政法规

　　C．行政规章

　　D．最高人民法院的司法解释

　　5．（　　）是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。

　　A．行政法规

　　B．地方性法规

　　C．行政规章

　　D．司法解释

　　6．以下对于房地产抵押的说法正确的是（　　）。

　　A．需转移占有抵押的房地产

　　B．债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿

　　C．需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

　　D．房地产抵押可以口头约定

　　7．房地产中介服务机构应当向（　　）申请设立登记。

　　A．工商行政管理部门

　　B．土地管理部门

　　C．建设部

　　D．房地产交易管理部门

　　二、多项选择题

　　1．房地产法的调整对象包括（　　）

　　A．房地产开发关系

　　B．房地产服务关系

　　C．房地产交易关系

　　D．物业管理关系

　　E．房地产行政管理关系

　　2．《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。

　　A．房地产开发

　　B．房地产出让

　　C．房地产转让

　　D．房地产抵押

　　E．房屋租赁

　　3．以下对房地产业的作用理解正确的有（　　）。

　　A．改善人民的住房条件

　　B．优化产业结构，吸引外资

　　C．增加政府财政收入

　　D．利于房价的增长

　　E．带动建筑、水泥等相关行业发展