第四章房地产开发建设经营管理制度与政策

　　考情趋势分析

　　本章要重点掌握。近三年的出题平均分值21分，2010年的考试分值l9分，预计今年考试分值在20分左右。

　　同步强化练习

　　一、单项选择题

　　1．《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是()。

　　A．公平、公开

　　B．等价有偿

　　C．合理补偿

　　D．协商一致

　　2．设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是()。

　　A．2名

　　B．3名

　　C．4名

　　D．5名

　　3．《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于()”。

　　A．10%

　　B．15%

　　C．20%

　　D．30%

　　4．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门()。

　　A．申请核发建设项目选址意见书

　　B．领取建设用地规划许可证

　　C．核发建设工程规划许可证

　　D．领取建设用地批准书

　　5．在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对()进行审查。

　　A．建设项目选址意见书

　　B．建设用地规划许可证

　　C．建设工程施工图

　　D．建设工程设计方案

　　6．对拆除公益用房的货币补偿，采取()评估确定其价格。

　　A．市场比较法

　　B．成本法

　　C．收益法

　　D．假设开发法

　　7．拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为()之日。

　　A．当期房屋拆迁实施

　　B．房屋拆迁许可证颁发

　　C．接受估价委托

　　D．实地现场勘查

　　8．由()负责全国工程竣工验收的监督管理工作。

　　A．国务院建设行政主管部门

　　B．建设部

　　C．省、自治区、直辖市建设行政主管部门

　　D．住房和城乡建设部

　　9．某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为()万元。

　　A．1750

　　B．1500

　　C．1000

　　D．500

　　10．监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

　　A．二级

　　B．三级

　　C．四级

　　D．五级