历年考试真题

　　一、单项选择题

　　1．(2010)城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定。

　　A．城市总体规划

　　B．城市分区规划

　　C．城市控制性详细规划

　　D．城市修建性详细规划

　　2．(2010)关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是()。

　　A．同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估

　　B．房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日

　　C．房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值

　　D．房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

　　3．(2010)房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在)日内出具估价报告。

　　A．5

　　B．10

　　C．15

　　D．30

　　4．(2010)关于房地产广告的说法，错误的是()。

　　A．房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

　　B．房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

　　C．房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

　　D．房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

　　5．(2010)在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是()。

　　A．屋面防水1年

　　B．电器开关为l年

　　C．地面开裂为l年

　　D．卫生间防渗漏为2年

　　6．(2010)建设工期不足一年的，建设单位依法落实到位建设资金原则上不得少于工程合同价的()。

　　A．30%

　　B．35%

　　C．40%

　　D.500

　　7．(2010)根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的，不得转让。

　　A．15%

　　B．20%

　　C．25%

　　D．30%

　　8．(2009)在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指()。

　　A．被拆迁房屋的所有人

　　B．被拆迁房屋的使用人

　　C．被拆迁房屋的抵押权人

　　D．被拆迁房屋的承租人

　　9．(2009)因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过()个月。

　　A．1

　　B．2

　　C．3

　　D．4

　　10．(2009)工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

　　A．25%

　　B．30%

　　C．40%

　　D．50%