第七章 物业管理制度与政策

　　考情趋势分析

　　近三年命题平均分分值12分，题型以单选题和多选题为主，预计今年考试的分值在12分左右，以单选题和多选题为主。

　　同步强化练习

　　一、单项选择题

　　1．选聘物业服务企业是在()。

　　A．物业管理的策划阶段

　　B．物业管理的前期准备阶段

　　C．物业管理的启动阶段

　　D．物业管理的日常运作阶段

　　2．物业管理体制的核心是()。

　　A.社会化

　　B．专业化

　　C．市场化

　　D．职业化

　　3．()是物业管理区域内决策机构。

　　A．业主

　　B．业主委员会

　　C．业主大会

　　D．物业公司

　　4．业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是()。

　　A．佣金制

　　B．酬金制

　　C．包干制

　　D．承包制

　　二、多项选择题

　　1．以下属于物业管理常规性的公共服务()。

　　A．房屋装修的申请与批准

　　B．维修资金的代管服务

　　C．房屋出租代理服务

　　D．绿化管理服务

　　E．孩子托管服务

　　2．在市场经济体制下的物业管理的基本特性有()。

　　A.社会化

　　B．科学化

　　C．市场化

　　D．经济化

　　E．专业化

　　3．以下属于物业管理启动阶段工作的是()。

　　A．选聘物业服务企业

　　B．物业管理人员的培训

　　C．物业的接管验收

　　D．业主的入住

　　E．制定物业管理方案

　　4．住宅专项维修资金可以用于()

　　A．有线电视管线的维修

　　B．购买国债

　　C．已过保修期的电梯

　　D．因个人过失造成公共楼道破损

　　E．小区路灯维修