（三）．吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：

　　91．吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（　 ）。
　　A．公积金贷款
　　B．单位集资贷款
　　C．住房储蓄贷款
　　D．住房抵押贷款

　　92．如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　 ）（公积金贷款年利率为4．26％抵押贷款年利率为5．04％）。
　　A．3785元/㎡
　　B．3158元/㎡
　　C．2338元/㎡
　　D．2980元/㎡

　　93． 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　 ）较为合适。
　　A．15年
　　B．20年
　　C．25年
　　D．30年

　　94．作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　 ）方面来帮吴先生分析。
　　A．消费能力
　　B．物业增值潜力
　　C．实用性
　　D．风险性

　　95．对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　 ）。
　　A．提前还款风险
　　B．房屋贬值风险
　　C．利率变化风险
　　D．房屋处理风险

　　91．AD 92．B93．B 94．AC 95．BCD