21．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A．115％
B．20％
C．25％
D．30％

22．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
A．115
B．30
C．60
D．90

23．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（）承担。
A．1受让人
B．转让人
C．房屋拆迁管理部门
D．受让人与转让人共同

24．房屋买卖合同不属于（）。
A．1要式合同
B．不要式合同
C．有偿合同
D．双务合同

25．以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A．1转让后仍然用于居住
B．位于市郊偏僻地区
C．亲友之间相互转让
D．以经济适用住房的价格转让

26．下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
A．1房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

27．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。
A．11
B．2
C．3
D．6

28．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
A．1无正当理由，拖欠房租6个月以上
B．承租人利用承租的房屋从事非法活动
C．将承租的房屋擅自转租
D．因不可抗力致使合同不能继续履行

29．集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。
A．1工会通过
B．全体职工同意
C．上级主管机关批准
D．企业职工代表大会通过

30．房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。
A．1套内建筑面积
B．建筑面积
C．使用面积
D．套内建筑面积或使用面积

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