房地产基本制度与政策选择题（１）答案

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

答案
第1题
试题答案：B
知识点：
第一章法律基础知识 ☆☆☆考点9：代理的分类；
1．委托代理、法定代理和指定代理
委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系。
法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。
指定代理的指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。
2．本代理和复代理
本代理是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。
复代理是指代理人行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
3．单独代理和共同代理
单独代理是指将代理权授予一人的代理，又称独立代理。
共同代理的指将代理权授予二人以上的代理。
4．民法上的代理和诉讼法上的代理

第2题
试题答案：B
知识点：
第一章法律基础知识 ☆☆☆考点9：代理的分类；
1．委托代理、法定代理和指定代理
委托代理是指基于被代理人的委托而发生的代理关系。
法定代理是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。
指定代理的指根据人民法院或有关单位的付ǘ⑸拇恚涫抵适且恢质迪址ǘù淼姆绞健?BR>2．本代理和复代理
本代理是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。
复代理是指代理人行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
3．单独代理和共同代理
单独代理是指将代理权授予一人的代理，又称独立代理。
共同代理的指将代理权授予二人以上的代理。
4．民法上的代理和诉讼法上的代理

第3题
试题答案：C
知识点：
第一章法律基础知识 ☆☆☆考点14：诉讼时效期间；
诉讼时效期间是指权利人请求人民法院或仲裁机关保护其民事权利的法定期间。根据法律对诉讼时效期间的规定不同，诉讼时效期间可分为普通诉讼时效期间、特别诉讼时效期间和长期诉讼时效期间。
普通诉讼时效期间是指适用于一般请求权的诉讼时效期间。
特别诉讼时效期间是指只适用于特定请求权的诉讼时效期间。《民法通则》规定下列的诉讼时效期间为1年：
1．身体受到伤害要求赔偿的；2．出售质量不合格的商品未声明的；3．延付或拒付租金的；4．寄存财物被丢失或损毁的。
《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为三年。
《民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

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