每周两千套的商品房成交量，售楼小姐给你的价格似乎每天都在变，开盘售罄成为家常便饭，当紧紧的拽在手中的钱再也买不到房的时候才发现，期待“银十月”会变成“铁十月”只不过是一场梦，房价下跌越来越虚幻。
　　多项调查表明，不断上涨的房价将购房者“逼入”观望状态，笔者在一次对购房者的随机采访中也了解到，观望似乎在唱主角，但苏州房价节节上涨，楼市依然供销两旺。于是大家很关心这样一个问题：谁在买房？究竟购房者是在观望还是在出手？本文来源:考试大网
　　身边有个为婚房发愁的倒霉朋友，最近到两个新楼盘挂号预约，开盘时都没抽到房号，郁闷得一塌糊涂。他问我：买房的人为何这么多，他们都是些什么人？
　　朋友这种情况的购房者被划分为刚性需求一类，被视为支撑苏州楼市的最大卖点。实际上，刚性需求并不仅仅包括首次置业，新婚购房、换房升级、养老置业等等滋生的消费需求，都是楼市刚性需求的一部分。那么，苏州真的有这么多刚性需求吗？来源：www.examda.com
　　笔者以十月份两大首次开盘入市的项目为例，10月17日，置地青湖语城于园区国际博览中心3A馆举行盛大的开盘仪式。开盘当日共计推出6栋楼，产品以中小户型为主，面积集中在51-119平米之间，价格在5500-6700元/平米之间。开盘当天，2500组客户争抢300套房源，所有房源当日售罄。据悉，由于预约客户过多，开发商临时将开盘现场改至国际博览中心，开盘时间也由原计划的上午推至下午。
　　随后，10月25日首次开盘的浙建·枫华紫园当天开出的308套房源，几乎一售而空。据悉：此次推出的是项目北面的1、2、3号楼，面积在84-132平米，均价7500元/平米，开盘当天下订可享受97折优惠。高品质的小区建筑理念，户型上的精心琢磨，浙建·枫华紫园的地理位置、成熟的配套资源、临近轻轨一号线和周边人文自然景观优势明显等特性，吸引了大量客户的高度关注和追捧。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
　　刚需在关注什么样的房子呢？从以上两大开盘热销的项目来看，总价要低是关键。买房是为了让自己有安定感，也是对家庭责任感的体现。一个购房者这样说：“也许这不是买房子的好时机，却是我需要买房子的时机”，他们是目前中小户型的主要买家。园区唯亭板块素有苏州价格洼地之称，本次推出的青湖语城项目主要以90平米左右的中小户型为主。位于新区的枫华紫园项目因为临近轻轨一号线，面积及价格都比较适合首次置业的客户群体，因此两大项目都极受关注及追捧。