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下列各项应计算征收土地增值税的是（ ）。
A.以房地产出租的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让给兼并方的
D.一方出地一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
E.将房产赠与直系亲属的
答案：D
解析：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围。
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