1、
正确答案：ABE
答案解析：选项C、D需要征收房产税。 

2、
正确答案：ABC
答案解析：农村的房产不是房产税的征税范围；城市居民所有的自住用房，可以免征房产税。 

3、
正确答案：AD
答案解析：融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；地下建筑物若作工业用途，以其房屋原价的50％～60％作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据。 

4、
正确答案：BCD
答案解析：以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待： 以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税； 以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。 

5、
正确答案：AD
www.woexam.com/cta/答案解析：纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 

6、
正确答案：BD
答案解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。 

7、
正确答案：BC
答案解析：政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝150×12%＝18（万元），所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税＝1000×70%×（1－20%）×1.2%＋1000×30%×（1－20%）×1.2%×7÷12＋8×12%＝9.36（万元），所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税＝18＋9.36＝27.36（万元），所以选项E不正确。 

8、
正确答案：ABC
答案解析：纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。产权属于个人的，个人应缴纳房产税。 

9、
正确答案：ACD
答案解析：从价计征的房产税，税率为1.2％。从租计征的房产税，税率为12％；2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 

10、
正确答案：CD
www.woexam.com/cta/
答案解析：个人自用住房占地，属于免征房产税的项目；注册税务师协会属于社会团体，其自用房产免征房产税；军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。 www.woexam.com/cta/

11、
正确答案：ADE
答案解析：完全建在地下的建筑，应当依照有关规定征收房产税；融资租赁房屋按照房产余值计征房产税。 

12、
正确答案：ABCD
答案解析：对由于国家实行天然林资源保护工程造成森工企业的房产闲置1年以上不用的，暂免征收房产税