1、
正确答案： ：A
答案解析： ：普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。 

2、
正确答案： ：A
答案解析： ：增值额＝500－800×50％－30＝70（万元）
扣除项目＝430（万元）
增值率＝70/430＝16％
应纳土地增值税＝70×30％＝21（万元） 

3、
正确答案： ：D
答案解析： ：未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+40+35=1275（万元），增值额=2800-1275=1525（万元）
增值率=1525÷1275=119.61%，增值额=1525×50%-1275×15%= 571.25（万元） 

4、
正确答案： ：C
答案解析： ：土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。 

5、
正确答案： ：D
答案解析： ：房地产公司应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供下列证件和资料: 
（1）房屋产权证、土地使用权证书
（2）土地转让、房产买卖合同
（3）与转让房地产有关的资料。主要包括取得土地使用权所支付的金额，房地产开发成本方面的财务会计资料、房地产开发费用方面的资料、与房地产转让有关的税金的完税凭证，以及其他与房地产有关的资料。 
（4）根据税务机关的要求提供房地产评估报告。 

6、
正确答案： ：C
答案解析： ：土地增值税的特点：以转让房地产取得的增值额为征税对象、征税面比较广、采用扣除法和评估法计算增值额、实行超率累进税率、实行按次征收。   www.woexam.com/cta/

7、
正确答案： ：A
答案解析： ：转让国有土地使用权需要缴纳土地增值税。 

8、
正确答案： ：B
答案解析： ：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：　　
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。 

9、
正确答案： ：B
答案解析： ：建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的免税、对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，或是投资、联营企业若将上述房地产再转让，则属于征收土地增值税的范围。 

10、
正确答案： ：C
答案解析： ：取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。 

11、
正确答案： ：C  www.woexam.com/cta/
答案解析： ：土地增值税的最低税额为30%，最高税率为60%。