精选习题
三、计算题
1.某县城一家房地产开发企业2008年度委托建筑公司承建住宅楼10栋,其中80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有:
(1)支付土地使用权价款1400万元。
(2)取得土地使用权缴纳契税42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。
(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率,但不能准确按项目计算分摊)。当地政府规定,房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。
根据上述资料回答下列问题。
该房地产开发企业2008年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计( )万元。
A.412.99
B.416.39
C.420.64
D.424.11
2.该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计( )万元。
A.4028.39
B.4071.73
C.4223.14
D.4226.53
3.2008年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税( )万元。
A.738.24
B.789.87
C.1065.28
D.1158.78
4.2008年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税( )万元(不考虑房产税、印花税)。
A.520.56
B.676.18
C.710.2
D.725.51
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