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10.某供热企业2010年拥有生产用房原值5000万元，当年取得供热收入8000万元，某中直接向居民供热取得的收入为5000万元。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2010年应缴纳房产税（    ）万元。

A．12.25     B．15.75     C．26.25     D．42

"正确答案：B 本题考核房产税的税额计算及税收优惠。向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税；对既向居民供热，又向非居民供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限。该企业2010年应缴纳房产税=5000×（1-30%）×1.2%×（8000-5000）/8000=15.75（万元）。

11.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（    ）。

A．产权出典的，由出典人纳税         B．产权未确定的房产，暂不缴纳房产税

C．居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

D．投资联营的房产，投资方收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方缴纳房产税

"正确答案：C   选项A：产权出典的，由承典人纳税；选项B：产权未确定的房产，由房产代管人或者使用人纳税；选项D：投资联营的房产，投资方收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应该由出租方（投资方）按租金收入缴纳房产税。

12.下列权利、许可证照中，不属于印花税征税范围的是（    ）。

A. 房屋产权证   B. 税务登记证   C. 工商营业执照   D. 商标注册证

"正确答案：B 税务登记证不属于印花税的征税范围。

13.依据印花税的有关规定，下列凭证不按"产权转移书据"缴纳印花税的是（    ）。

A.专利申请权转让合同  B.专利实施许可合同  C.土地使用权出让合同  D.商品房销售合同

"正确答案：A专利申请权转让合同属于技术合同，按照"技术合同"缴纳印花税。

14.下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（    ）。

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%，其余待售的

B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%，其余全部出租的

C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%，其余10%的部分已经用于出租，剩余的10%用于待售的

D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%，其余10%自用，剩余10%待售的。

"正确答案：B已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。只有选项B符合条件。

15.位于市区的某工业企业转让5年前购入的一块土地使用权，签订产权转移书据，取得收入420万元。该土地使用权原购置成本为380万元（不考虑受让土地使用权缴纳的税金）。已知转让该土地使用权缴纳印花税0.21万元，该企业应纳土地增值税（    ）万元。

A．37.89       B．38         C．38.12        D．38.23

"正确答案：A（1）转让土地使用权扣除项目金额=380+0.21+（420-380）×5％×（1+7％+3％）=382.41（万元）；（2）土地增值额=420-382.41=37.59（万元）；（3）增值额与扣除项目金额之比=37.59÷382.41=9.83％，适用税率30%；（4）应纳土地增值税额=37.59×30％=11.28（万元）。