2015年注册税务师《税法二》知识点（161）：土地使用税计税依据和应纳税额的计算

计税依据和应纳税额的计算

解释：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。

1.纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准；（计算题）

2.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。

解释：应纳税额的计算：

年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额

土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。（先分后税）

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