2015年注册税务师《税法二》知识点（133）：房产的定义

来源：注册税务师发布时间：2015-01-30 注册税务师辅导视频评论

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房产的定义:房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。

商品房是否获得持有环节的收益

房地产开发企业建造的商品房（相当于仓库里的库存商品），在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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