第八章　城镇土地使用税

　　第一部分：重点内容精讲

　　一、征税范围及纳税人

　　凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人;外商投资企业、外国企业列为城镇土地使用税的纳税人。

　　二、适用税额——分级幅度税额

　　注意以下两个要点：

　　1.税额最低(0.6元)与最高(30元)相差50倍

　　2.可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%

　　三、计税依据

　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。

　　纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。

　　四、减免税优惠

　　1.减免税优惠的基本规定：7项

　　2.特殊规定：35项

　　五、纳税义务发生时间

　　纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税