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税目与税率

本税目征税范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

销售不动产适用的营业税税率为5%。

以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物或构筑物，视同销售建筑物或构筑物。

其他土地附着物，指除建筑物、构筑物以外的其他附着于土地的不动产，如树木、庄稼、花草等。

注意问题：

（1）在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为。比照销售不动产征税。

（2）以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。在投资后转让股权的，也不征营业税。

（3）单位和个人将不动产无偿赠与其他单位或个人的行为，视为销售不动产。

（4）纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。

不动产处置涉税一览：