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其他业务收入和其他业务成本的核算

企业应按规定相应的设置“其他业务收入”和“其他业务成本”科目。

“其他业务收入”科目核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入，一般企业包括出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组等实现的收入。

例题•多选题：下列项目中，属于其他业务收入核算范围的有（）。（2011年）

A.出售固定资产的净收益

B.出租固定资产取得的租金收入

C.实际收到政府补助款项

D.用材料进行债务重组实现的收入

E.销售原材料取得的收入

答案：BDE

解析：出售固定资产的净收益在“营业外收入”科目中核算；实际收到政府补助款项通过“递延收益”科目或“营业外收入”科目核算。

“其他业务成本”科目核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租（出售）包装物的成本或摊销额、租赁资产发生的或有支出、代销商品的成本、提供劳务的成本、用于非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组的材料成本等。

在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，出租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。

其他业务发生的销售退回，比照主营业务的销售退回处理。

教材例16-15：2×12年1月1日，甲公司向乙公司租出全新办公用房一套，租期为3年。办公用房原账面价值为30000000元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1200000元，第一年末支付租金100000元，第二年末支付租金100000元，第三年末支付租金250000元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公用房使用权。

该项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。出租人（甲公司）确认租金收入时，不能依据各期实际收到租金的金额确定，而应采用直线法平均分配确认各期的租金收入。此项租赁总金额为1650000元，按直线法计算，每年应确认的租金收入为550000元。

甲公司所作会计分录为：

2×12年1月1日

借：银行存款1200000

贷：应收账款1200000

2×12年12月31日

借：银行存款100000

应收账款450000

贷：其他业务收入——经营租赁收入550000

2×13年12月31日

借：银行存款100000

应收账款450000

贷：其他业务收入——经营租赁收入550000

2×14年12月31日

借：银行存款250000

应收账款300000

贷：其他业务收入——经营租赁收入550000

出租人（甲公司）应按同类固定资产折旧方法计提折旧，作为出租固定资产的成本，计入“其他业务成本”科目。