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简答题：某企业2013年1月1日的房产原值为5000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税是多少？

答案及解析：

（1）自身经营用房从价计征应纳房产税

=（5000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3=38.4+2.4=40.8（万元）；

（2）出租的房产按本年租金从租计征应纳房产税=5×9×12%=5.4（万元）

（3）企业当年应纳房产税=40.8+5.4=46.2（万元）。

例题2·单选题：下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（    ）。（2011年）

A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税

B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税

C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税

D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税

答案：B

解析：对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。