2015年注册税务师考试《税务代理实务》每日一练免费测试（2015.09.05）

简答题：某企业用购买的30000平方米土地建造厂房，土地每平方米购买价500元，厂房建筑面积20000平方米，该厂房工程造价2000万。（当地政府规定房产原值的扣除比例为30%）

答案：容积率=20000/30000=0.67，高于0.5。

厂房原值=2000+30000×500÷10000=3500（万元）。

每年应纳房产税=3500×（1-30%）×1.2%=29.4（万元）。

提示：容积率高于0.5，购买土地成本1500万，全部计入房产原值，计征房产税。

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