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应纳税额的计算、审核及账务处理

应纳税额=实际占用土地面积×单位税额

▲实际占用土地面积的审核要点

（一）由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的纳税人，以实际测定的土地面积为准。

（二）尚未组织测量土地面积，但持有政府部门核发的土地使用证书的纳税人，以证书确认的土地面积为准。

（三）尚未核发土地使用证书的，应以纳税人申报的土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。

（四）财税〔2009〕128号规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

▲单位税额的审核

省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

▲账务处理

企业缴纳的城镇土地使用税应在“管理费用”中列支。如果企业分期缴纳的税额较大，可以通过“待摊费用”科目，分摊到管理费用中。

借：管理费用（待摊费用）

  贷：应交税费——应交城镇土地使用税