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转让土地使用权

1.应税收入的审核：同上

2.法定扣除项目金额的审核：

（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

（2）转让环节缴纳的税金（营、城、教、印）。

提示：不按评估价格计算扣除项目。

3.计算增值额=应税收入-扣除项目金额

4.计算增值率=增值额/扣除项目金额 

5.计算应纳税额＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数 

6.会计核算

借：银行存款

　　累计摊销

　贷：无形资产

　　　应交税费——应交营业税

　　　　　　　——应交城建税

　　　　　　　——应交教育费附加

　　　　　　　——应交土地增值税

　　　营业外收入（或：借记“营业外支出”）